Позики Федеральної адміністрації житлового будівництва (FHA) та Ветеранської адміністрації (VA) - це два різні види позик, доступних у США, що забезпечує фінансову допомогу людям мати власний будинок. Хоча кредити FHA та VA мають однакові цілі надання житлових кредитів, вони різні в різних програмах.

У той час як FHA почала існувати в 1934 році, VA був створений через роки в 1944 році. Федеральна адміністрація житлового господарства, яка є філією уряду, гарантує позики FHA. З іншого боку, Адміністрація з питань допомоги ветеранам, яка є підрозділом Департаменту у справах ветеранів, гарантує позики на допомогу.

Незважаючи на те, що кожна людина має право на отримання кредитів FHA, лише позитивні ветерани, які були звільнені зі служби або продовжують обслуговувати, мають право на отримання кредитів на ВА.
Ще одна основна відмінність, яку можна помітити між кредитами FHA та VA, стосується обмеження вартості. Хоча FHA дозволяє лише близько 96 відсотків фінансування, VA дозволяє 100-відсоткове фінансування.

Розглядаючи гарантійну політику між кредитами FHA та VA, перша укладається з іпотечним страхуванням, яке не потрібно в іншому кредиті.

Коли FHA надходить із початковим внеском, то VA не має авансового внеску. Кредити VA пропонують фіксовану ставку, а позики доступні будь-якому ветерани, незалежно від його кредитної історії. Вони також мають обмеження щодо витрат на закриття. З іншого боку, кредити FHA надходять із гнучкими процентними ставками. Однак існує також фіксована процентна ставка за кредитами FHA. Видно, що фіксовані відсоткові ставки за кредитами в VA нижчі, ніж процентні ставки FHA.

Підсумок:
1. Федеральне управління житлово-комунального господарства, яке є гілкою влади, гарантує позики FHA. З іншого боку, Адміністрація з питань допомоги ветеранам, яка є підрозділом Департаменту у справах ветеранів, гарантує позики на допомогу.
2. Хоча FHA дозволяє лише близько 96 відсотків фінансування, VA дозволяє 100-відсоткове фінансування.
3. Якщо кожен з них має право на отримання кредитів FHA, тільки ветерани, які були звільнені зі служби або продовжують обслуговувати, мають право на отримання позик. Кредити FHA поставляються з іпотечним страхуванням, яке не потрібно в кредитах VA. Незважаючи на те, що кредити FHA надходять із початковими внесками, у ВА немає авансових платежів.
4. Позики під VA надаються з фіксованими ставками, але FHA має гнучкі ставки.

Список літератури