Прокат проти оренди

Оренда та оренда - це слова, пов’язані з нерухомістю і зазвичай використовуються для позначення умов використання нерухомості в обмін на гроші. Незалежно від того, ви є власником нерухомості чи шукаєте квартиру в оренду, дуже важливо укласти письмовий договір з протилежною стороною. Це важливо, оскільки в іншому випадку можуть виникнути проблеми, оскільки умови користування майном не зрозумілі та не письмові. Сьогодні орендарі мають більше прав, ніж раніше, і невеликі суперечки можуть закінчитися в судах. Існують відмінності між орендою та договором оренди в багатьох аспектах, які будуть висвітлені в цій статті.

Прокат

Оренда - це усна або письмова угода між орендодавцем та орендарем, що передбачає умови використання майна орендарем на короткий проміжок часу. Зазвичай він включає плату, яку орендар повинен здійснювати щомісяця, взамін на права жити та користуватися землею, офісом, машинами або квартирою залежно від обставин. Договір оренди є гнучким і складається щомісяця. Умови оплати та користування є гнучкими і можуть бути змінені зацікавленими сторонами наприкінці місяця, хоча вони поширюються на законодавство про оренду в країні. Якщо орендодавець вирішить збільшити орендну плату, орендар може погодитись на підвищену оренду, домовитися з орендодавцем або відмовитись підписати нову угоду та звільнити приміщення.

Оренда

Оренда в принципі схожа на договір оренди, хоча чітко зазначається, що це протягом визначеного періоду часу, який набагато довший, ніж у випадку з договором оренди. Як правило, оренда робиться на рік, і протягом цього періоду орендодавець не може збільшувати орендну плату або вносити будь-які інші зміни в умови користування своїм майном. Також орендодавець не може просити орендаря виселити майно, якщо він сплачував оренду вчасно. У випадках, коли рівень вакансій високий або важко знайти орендарів протягом певних періодів року, орендодавці вважають за краще укласти договір оренди. Після закінчення строку оренди може бути укладена нова угода або ж продовження договору оренди за згодою зацікавлених сторін.

Яка різниця між орендою та орендою?

• Оренда - це усна або письмова угода між орендодавцем та орендарем на короткий проміжок часу (щомісяця на місяць), коли орендар погоджується платити гроші щомісяця, тоді як оренда - це письмова угода для встановлений період часу (як правило, 1 рік).

• Хоча умови договору оренди можна змінити через місяць, орендодавець не може збільшувати орендну плату протягом строку дії договору оренди, а також не може виселити орендаря з приміщення протягом періоду дії договору оренди.

• Оренда забезпечує стабільність і не просить орендодавця часто шукати нового орендаря. Тому його віддають перевагу в місцях, де є сезонний дефіцит орендарів.